Bản Vẽ Thiết Kế Chung Cư – Yếu Tố Quan Trọng Không Thể Thiếu Trong Quy Trình Thiết Kế

Một khái niệm tưởng chừng như quá đỗi quen thuộc nhưng không phải ai cũng có những hiểu biết nhất định về bản vẽ thiết kế chung cư cùng những công việc cụ thể cần làm khi thực hiện nó. Thấu hiểu điều này, trong bài viết ngày hôm nay, Nội Thất ADC sẽ đem đến cho bạn những hình dung cơ bản nhất để tạo lập một bản thiết kế chung cư thật sự khoa học và hiệu quả. Cùng tìm hiểu nhé.

Bản vẽ thiết kế chung cư
Bản vẽ thiết kế chung cư

Bản vẽ thiết kế chung cư và những khái niệm cơ bản

Hiểu một cách đơn giản, bản vẽ thiết kế chung cư là việc hiện thực hóa trên giấy những ý tưởng một cách cụ thể, chi tiết và đầy đủ nhất phương án thiết kế của công trình chung cư. Đó cũng chính là việc tổng hợp có chọn lọc từ sự sáng tạo, kiến thức chuyên môn và con mắt thẩm mỹ của người làm ra nó. Bản vẽ này sẽ cho chúng ta những hình dung cơ bản nhất về công trình thi công bao gồm thiết kế nội ngoại thất, cấu trúc và không gian, nguyên vật liệu,… của căn hộ. Đặc biệt một bản vẽ hoàn chỉnh còn cần đến những chú thích, thông số kỹ thuật của tòa nhà, kích thước của từng bộ phận trong tổng thể để giúp những kiến trúc sư hay thợ thi công lấy làm căn cứ để triển khai xây dựng công trình.

Mẫu thiết kế căn hộ chung cư 70m2
Mẫu thiết kế căn hộ chung cư 70m2

Bản vẽ thiết kế chung cư có thể được thực hiện trên giấy hay các phần mềm đồ họa hiện đại tùy thuộc vào tính chất cũng như khả năng và kỹ năng của người thực hiện. Tuy nhiên ngày nay với sự tiến bộ vượt bậc của khoa học công nghệ thì việc tạo dựng bản vẽ bằng phần mềm được ưa chuộng hơn cả. Bởi việc làm này không chỉ giúp các kiến trúc sư tiết kiệm đáng kể được thời gian công sức mà còn đảm bảo độ chính xác đến từng milimet của bản thiết kế.

Bản vẽ thiết kế chung cư được thể hiện dưới những hình thức nào ?

Bản vẽ thiết kế chung cư có hai dạng là bản vẽ 2D và bản vẽ 3D.

Bản vẽ thiết kế chung cư 2D

Bản thiết kế 2D là bản vẽ chung cư dưới góc độ hai chiều của hệ trục tọa độ, thường được xét theo góc độ từ trên xuống để quan sát được tổng thể công trình. Mọi thứ trên bản vẽ 2D đều dựa trên những hình dung cơ bản về mặt cắt của căn hộ, chình vì thế, sẽ không có hoặc rất ít khi thể hiện được những hiệu ứng như chiếu sáng hay đổ bóng.

Bản vẽ thiết kế chung cư 2D
Bản vẽ thiết kế chung cư 2D

Bản vẽ thiết kế chung cư 3D

Bản thiết kế 3D ra đời như một sự khắc phục những hạn chế của bản vẽ 2D. Với hệ trục tọa độ được khai thác theo ba chiều cả về chiều dài, chiều rộng và chiều sâu, bản vẽ 3D sẽ cho gia chủ một cái nhìn rõ ràng và sống động nhất về căn hộ. Với bản vẽ 3D, công trình chung cư từ phong cách thiết kế, kiểu dáng nội thất đến cách thức trang trí đều được thể hiện một cách hết sức rõ ràng và hiệu quả.

Cũng bởi tính phức tạp vốn có của nó nên thông thường bản vẽ 2D sẽ được thực hiện trước, sau đó từ những khái quát cơ bản về tổng thể, các kiến trúc sư sẽ tạo dựng bản vẽ 3D trên những phần mềm đồ họa hiện đại. Cả hai đều có vai trò quan trọng và không thể thiếu với mọi công trình nói chung và mọi căn hộ nói riêng. Vì vậy tùy vào công trình cũng như yêu cầu của nhà thiết kế mà bạn có thể tạo dựng bản thiết kế theo các hình thức cho phù hợp

Bản vẽ thiết kế chung cư 3D chi tiết các mặt cắt
Bản vẽ thiết kế chung cư 3D chi tiết các mặt cắt

Việc tạo lập một bản vẽ thiết kế chung cư hoàn chỉnh đòi hỏi những yêu cầu gì? 

Tạo lập một bản vẽ thiết kế chung cư cơ bản có thể không khó nhưng để có trong tay một bản vẽ hoàn chỉnh, tỉ mỉ với độ chính xác cao thì không hề đơn giản chút nào. Bạn vừa phải tính toán thực trạng diện tích công trình, lên ý tưởng, phác thảo trên giấy đến chỉnh sửa và hoàn thiện căn hộ. Đặc biệt với những ai chưa có kinh nghiệm và chuyên môn thì việc tìm đến một chuyên gia là hoàn toàn cần thiết. Vì bất kỳ một sai sót nhỏ nào trong quá trình phác thảo bản vẽ cũng tiềm ẩn nguy cơ không nhỏ đến cả công đoạn thiết kế.

Bản vẽ thiết kế chung cư đòi hỏi phải được thực hiện bởi các chuyên gia dồi dào kinh nghiệm, có khả năng mỹ thuật, trình độ chuyên môn cao và hơn hết là am hiểu, thành thạo về các kỹ năng đồ họa tiên tiến nhất. Hơn nữa các tài liệu cung cấp cho quá trình hình thành bản vẽ phải do các tổ chức hoặc cá nhân có tư cách pháp nhân cấp và từ một bản vẽ hoàn chỉnh để được đưa vào thực thi cần phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Quy trình tạo dựng bản vẽ thiết kế chung cư

Vậy làm sao để tạo lập một bản thiết kế chung cư hoàn chỉnh? Việc làm này đòi hỏi những công đoạn nào? Hãy cùng Nội Thất ADC tìm hiểu ngay sau đây.

Quy trình thiết kế bản vẽ chung cư bao gồm các bước:

Phân tích, đánh giá thực trạng căn hộ

Đây là bước đầu tiên nhưng có vai trò quan trọng hàng đầu không thể thiếu trước khi tiến hành thực hiện bản vẽ thiết kế chung cư. Ở giai đoạn này, việc bạn cần làm là xem xét, tính toán, tìm hiểu những thông tin cần thiết, những con số cụ thể về quy mô, diện tích căn hộ đến điều kiện tự nhiên và môi trường xung quanh.

Việc khảo sát công trình sẽ có tác dụng quan trọng giúp cho bên nhận thi công có những căn cứ nhất định để từ đó so sánh, lập luận, phân tích những điểm mạnh, điểm yếu làm cơ sở cho việc hình thành phương án thiết kế hiệu quả và tối ưu nhất.

Thiết kế phần thô

Sau khi có được những căn cứ nhất định dựa trên những số liệu cụ thể nhất về thực trạng căn hộ, bước tiếp theo cần phải làm là thiết kế phần thô công trình. 

Việc làm này bao gồm các công đoạn: xác định số lượng, quy mô các phòng, các vị trí đặt cửa sổ, cửa chính, lối ra vào,… việc thiết lập nền móng tòa nhà cần dựa trên tình hình thực trạng công trình, điều kiện môi trường tự nhiên sao cho khai thác được nhiều điểm mạnh, hạn chế tốt nhất những yếu điểm của căn hộ chung cư.

Thiết kế phần thô căn hộ chung cư
Thiết kế phần thô căn hộ chung cư

Thiết kế chi tiết và hoàn thiện bản vẽ thiết kế chung cư

Công đoạn cuối cùng để hoàn thành bản thiết kế chung cư chính là việc đi vào chi tiết bên trong căn hộ. Việc này bao gồm các hoạt động: thiết lập hệ thống điện nước, xác định phong cách thiết kế, định hình những mẫu thiết kế nội thất phù hợp. Ngoài ra để bản vẽ được hoàn thiện một cách hoàn chỉnh nhất thì không thể thiếu đến cả những yếu tố màu sắc, cây cảnh trang trí và không gian ánh sáng.

Tất nhiên một bản vẽ thiết kế chung cư trước khi được thực thi còn đòi hỏi có sự tham gia ý kiến của các bên liên quan. Vì vậy sau khi có trong tay bản vẽ hoàn chỉnh bạn cần đem đến cho gia chủ hoặc nhà thầu để tham khảo ý kiến hoặc sửa chữa nếu cần thiết.

Bản vẽ thiết kế chung cư hoàn chỉnh
Bản vẽ thiết kế chung cư hoàn chỉnh

Cuối cùng, bản vẽ thiết kế chung cư có thể dựng thành dạng 3D và bàn giao cho bên thi công để tiến hành thực hiện.

Một số điều cần tránh khi thiết lập bản vẽ thiết kế chung cư:

  • Tránh chủ quan, tạo dựng một cách sơ sài, không tuân thủ nguyên tắc thiết kế.
  • Không “đốt cháy giai đoạn” vì bất kể công việc nào trong tạo dựng bản vẽ đều có tầm quan trọng không nhỏ, đảm bảo cho bản vẽ đi đúng hướng và hiệu quả nhất.
  • Tránh chủ quan. Việc quá tự tin vào bản thân mà không quan tâm đến ý kiến của gia chủ sẽ khiến bản vẽ của bạn bị lệch lạc đồng thời mất lòng tin giữa hai bên.
  • Tránh xem nhẹ yếu tố thẩm mỹ. Một bản thiết kế chỉ được coi là có tính thẩm mỹ cao nếu nó thể hiện được sự hài hòa trong bố cục, tinh tế trong từng đường nét và thân thiện với người dùng.
Một bản vẽ chi tiết, khoa học và chính xác tuyệt đối là điều mà mọi công trình đều cần đến
Một bản vẽ chi tiết, khoa học và chính xác tuyệt đối là điều mà mọi công trình đều cần đến

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất xoay quanh bản vẽ thiết kế chung cư và những việc cần làm để tạo lập một bản thiết kế chung cư hoàn chỉnh. Để biết thêm thông tin xin vui lòng liên hệ với Nội Thất ADC để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng chính xác nhất. Nội Thất ADC – luôn tự tin đồng hành cùng bạn.

Nguồn: https://adcnoithat.vn/

Để biết thêm thông tin chi tiết, xin liên hệ với Nội Thất ADC (hotline tư vấn miễn phí: 0916969191)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

HOTLINE: 091.696.9191
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
HOTLINE: 091.696.9191