Một số điều ít được biết đến về tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao tầng

Các chung cư cao tầng ngày nay đang ngày càng trở nên phát triển và được ưa chuộng. Một số luồng ý kiến khác lại cho rằng chất lượng của những chung cư cao tầng này là một điều đáng lo ngại. Thế nhưng, đó lại chỉ là những điều lo ngại thiếu căn cứ mà mọi người đồn thổi về các chung cư cao tầng.

Để bạn đọc có cái nhìn tổng quan hơn về chung cư cao tầng hiện nay, Nội Thất ADC xin được bật mí cho bạn đọc một số điều ít được biết đến về tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao tầng qua bài viết sau đây.

Một số quy định chung về thiết kế nhà chung cư cao tầng

Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư cao tầng, một căn hộ chung cư cao tầng cần phải được đảm bảo bền vững, an toàn, mỹ quan, thích dụng, phù hợp với điều kiện khí hậu, tự nhiên và nhu cầu sử dụng của gia chủ. Thiết kế nhà ở chung cư cao tầng cần phải đảm bảo các điều kiện về an ninh, chống ồn, có tầm nhìn cảnh quan và vệ sinh môi trường đồng thời đảm bảo tính khép kín, độc lập, tiện nghi và an toàn sử dụng. Kết cấu tường bên ngoài phải đảm bảo an toàn, chống thấm, cách nhiệt và chống ồn, có bố trí khe lún, khe co giãn tuân theo các quy định của tiêu chuẩn hiện hành. Bố cục nhà ở cao tầng cũng phải đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy, chiếu sáng, thông gió.

Bên cạnh đó, khi thiết kế nhà chung cư cao tầng chúng ta còn phải tính đến tác động của động đất và gió bão như quy định trong các tiêu chuẩn hiện hành. Do đó, vật liệu xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng quyết định chất lượng khu căn hộ chung cư. Chất liệu được sử dụng trong thi công cần phải được đảm bảo có nguồn gốc rõ ràng, có độ giãn nở và có mức độ chịu nhiệt cao.

Hình ảnh minh họa chung cư nhà cao tầng

Ngoài ra, mọi người đôi khi không để tâm đến tiêu chuẩn thang máy và thang thoát hiểm trong các chung cư cao tầng. Với tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao tầng, thang máy sẽ là một điều không thể thiếu. Các thang máy này phải đảm bảo có luôn có chuông báo động và camera để đảm bảo an toàn cho các cư dân. Riêng về thang thoát hiểm từ lâu đã rất được chú trọng trong thiết kế chung cư. Ngày nay, thang thoát hiểm còn có cả thiết kế trong và ngoài trời của tòa chung cư.

Hình ảnh minh họa thang thoát hiểm ngoài trời của chung cư

Tiêu chuẩn về thiết kế công trình nhà ở cao tầng

Khi thiết kế nhà ở cao tầng cần phải căn cứ vào các hoạt động trong công trình, đối tượng sử dụng, yếu tố tâm lý, điều kiện kinh tế xã hội, điều kiện khí hậu tự nhiên và xu thế phát triển nhà ở cao tầng trong tương lai để xác định cơ cấu căn hộ và lựa chọn giải pháp thiết kế cho phù hợp. Khoảng lùi tối thiểu của nhà ở cao tầng được quyết định tùy thuộc vào tổ chức quy hoạch không gian kiến trúc, thường thì chiều cao công trình và chiều rộng của lộ giới  không được nhỏ hơn 6m.

Khoảng cách giữa các mặt nhà đối diện của hai nhà cao tầng độc lập phải đảm bảo điều kiện thông gió, chiếu sáng tự nhiên, an toàn khi có cháy và không được nhỏ hơn 25m. Hệ thống thông gió hay thổi gió ở buồng thang theo tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao tầng còn phải đảm bảo an toàn cho các thiết bị và cho việc đóng mở cửa sổ. Thiết bị thông gió, và thoát khói phải bố trí trong từng hộp thông gió ngăn cách bằng ngăn chống cháy. Phải bố trí tủ chữa cháy và tủ điều khiển ở mỗi tầng.

Một số điều ít được biết đến về tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao tầng

Hình ảnh minh họa tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao cấp hiện nay

Ngoài ra, thống thoát nước sinh hoạt và hệ thống thoát nước mưa cần phải được thiết kế tách riêng. Nếu hệ thống thoát nước không đấu nối với hệ thống thoát nước chung của đô thị thì nước thải sinh hoạt phải được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra khu vực thoát nước của đô thị.

Thiết kế thông gió và điều hòa không khí đạt tiêu chuẩn thiết kế chung cư nhà cao tầng 

Các căn hộ nên được thiết kế hệ thống điều hòa không khí cục bộ, các không gian phục vụ công cộng trong tòa nhà được thiết kế hệ thống điều hòa trung tâm không khí. Được đặt tại một vị trí thích hợp với độ dài của tuyến ống dẫn khí đi và về không nên lớn hơn 60m hệ thống điều hòa không khí trung tâm là một tổ máy độc lập hoặc không độc lập. Các đường ống thu nước từ máy điều hoà và các thiết bị điều hoà đều phải được chừa sẵn vị trí lắp đặt để các kiến trúc mặt đứng của công trình không bị ảnh hưởng đến và đảm bảo vệ sinh môi trường. Các ống dẫn gió của hệ thống thông gió dùng sức đẩy cơ khí hoặc sức đẩy tự nhiên và được ghép nối các nhánh ống gió cho mỗi tầng. Để thải gió và cấp gió các ống này bắt buộc phải điều tiết không khí thẳng đứng .

Ống thông gió theo tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao tầng

Yêu cầu về thiết hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc và chống sét

Tuân thủ theo tiêu chuẩn hiện hành về chiếu sáng là một quy định đặc biệt trong thiết kế chiếu sáng cho nhà ở cao tầng. Ánh sáng tự nhiên nên được tận dụng triệt để. Chiếu sáng tự nhiên có thể là chiếu sáng hỗn hợp, chiếu sáng bên trái hoặc chiếu sáng bên phải. Chúng ta cũng có thể sử dụng ánh sáng nhân tạo để chiếu sáng bảo vệ, chiếu sáng sự cố và chiếu sáng làm việc trong trường hợp chiếu sáng tự nhiên không đảm bảo.

Hệ thống ánh sáng ở hành lang chung cư cao tầng

Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư cao tầng các biện pháp chống sét để tránh khả năng bị sét đánh, chống cảm ứng tĩnh điện, cảm ứng điện từ và chống điện áp cao của sét lan truyền theo hệ đường dây cấp điện hạ áp trong công trình rất đặc biệt chú ý đến. Để vẫn đảm bảo thẩm mỹ kiến trúc và chống thấm, dột mái các hệ thống chống sét tiên tiến luôn được khuyến khích sử dụng.

Một số điều ít được biết đến về tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao tầng

Thiết bị chống sét của chung cư rất cần được chú trọng

Có thiết kế độc lập với các hệ thống khác nhưng hệ thống đường dây dẫn điện vẫn  đảm bảo dễ dàng thay thế, sửa chữa khi cần thiết. Các thiết bị điện được tuân thủ theo quy định lắp đặt đường dây dẫn điện và được lấy theo tiêu chuẩn lắp đặt đường dây dẫn điện, thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng. Hệ thống thông tin liên lạc được thiết kế, lắp đặt, phát thanh truyền hình phải tuân theo quy định của các tiêu chuẩn chuyên ngành có liên quan. Được xây trên bệ cao 0,5m và được đặt tại các phòng kỹ thuật xây trên bệ cao 0,5m tủ phân cáp được kéo tới các hộp đấu dây đặt tại các tầng.

Mặc dù đang ngày càng được thịnh hành và phát triển, xong các chung cư cao tầng vẫn luôn cần được cải thiện để đáp ứng đủ những nhu cầu hiện nay của người tiêu dùng. Hy vọng bài viết vừa rồi đã cung cấp thêm được cho bạn đọc những thông tin bổ ích về tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao tầng.

Đừng quên Nội Thất ADC là một địa chỉ tin cậy chuyên cung cấp về các dịch vụ thiết kế nội thất nhà cửa. Nếu bạn đọc cũng đang bắt đầu lên kế hoạch thiết kế cho căn hộ chung cư của minh thì đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay đến hotline 0916969191 của chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn và không bỏ lỡ những ưu đãi đặc biệt khi sử dụng dịch vụ nhé!

Nguồn: https://adcnoithat.vn/

Để biết thêm thông tin chi tiết, xin liên hệ với Nội Thất ADC (hotline tư vấn miễn phí: 0916969191)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

HOTLINE: 091.696.9191
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
HOTLINE: 091.696.9191