Những điều cần biết về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư cao cấp

Hiện nay khi mức sống của con người ngày càng cao, tiêu chuẩn về thiết kế nhà ở chung cư cũng tăng theo, đặc biệt là đối với các căn hộ chung cư cao cấp. Vụ việc chủ đầu tư bàn giao thiết kế nhà chung cư không giống như kiến trúc ban đầu gần đây đã tạo nên làn sóng bất bình của nhiều dân cư đặt mua căn hộ. Vậy tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư cao cấp gồm những yếu tố nào? Hãy cùng Nội Thất ADC chúng tôi tìm hiểu về những tiêu chuẩn này nhé!

Những điều cần biết về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư cao cấp

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư cao cấp đang được nhiều người quan tâm (Ảnh minh họa)

Quy hoạch và thiết kế

Khi được thiết kế ở phân khúc cao cấp thì điều hiển nhiên là các tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư đối với các căn hộ này sẽ ở mức cao và khắt khe. Trước hết, về quy hoạch và thiết kế, tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao cấp phải đáp ứng được những vấn đề cơ bản như sau.

Về giao thông

Yêu cầu về sự thuận tiện trong đi lại luôn là yếu tố hàng đầu được cân nhắc đến khi lựa chọn căn hộ. Một căn hộ hạng A sẽ phải có một hệ thống giao thông thuận tiện, khoảng cách đường phố chính dưới là 0,5km. Bên cạnh đó, vị trí cách các phương tiện giao thông công cộng như bến xe bus, trạm dừng xe,… dưới 0,5km.

Vị trí giao thông thuận tiện luôn là điều mong muốn của tất cả mọi người khi đi mua căn hộ chung cư (Ảnh minh họa)

Mật độ xây dựng

Một khu chung cư cao cấp thường có mật độ xây dựng không quá lớn, thường dưới 45%. Mật độ như vậy để đảm bảo mức độ thông thoáng, chất lượng cuộc sống cho những dân cư sinh sống trong khu đô thị.

Tiêu chuẩn căn hộ cơ bản

Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư, bình quân diện tích của căn hộ/số phòng ngủ tối thiểu là 35m2. Bên cạnh đó, tổng số nhà vệ sinh/tổng số phòng của của các căn hộ phải từ 0,7 trở lên. Việc đặt ra tiêu chuẩn như vậy nhằm đáp ứng nhu cầu về tiện ích của các hộ gia đình và nâng cao tiêu chuẩn sống cho từng hộ dân cư.

Tiện ích tòa nhà cơ bản

Bên cạnh các tiêu chuẩn về căn hộ nói riêng thì tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư còn quy định rõ ràng về một số tích ích tòa nhà cao cấp cơ bản cần có như hàng lang rộng tối thiểu 1,8m, mỗi thang máy chỉ được phép phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ,…

 

Ngoài ra, sảnh của tòa nhà phải được bố trí một cách độc lập với lối vào khu vực để xe, dịch vụ thương mại và các khu vực công cộng khác. Hơn nữa, mỗi chung cư cao cấp đều phải có quầy lễ tân, phòng hay khu vực riêng bố trí để tiếp đón khách.


Số lượng thang máy, chiều rộng của hành lang phải luôn đảm bảo quy định (Ảnh minh họa)

Thiết bị kỹ thuật

Đi cùng các tiêu chuẩn về quy hoạch và thiết kế thì tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư còn nêu rõ ràng về quy định các thiết bị kỹ thuật. Các thiết bị kỹ thuật là điều không thể thiếu đối với bất cứ căn chung cư nào nói chung hay những căn chung cư cao cấp nói riêng.

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy

Việc tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao cấp quy định chặt chẽ về hệ thống phòng cháy, chữa cháy là một điều dễ hiểu bởi gần đây rất nhiều những vụ cháy lớn, nhỏ xảy ra trong các khu nhà cao tầng.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư quy định các tòa nhà phải có hệ thống hiện đại, thiết bị phòng cháy chữa cháy tự động trong khu vực công cộng cũng như căn hộ để đảm bảo tính mạng cho các hộ dân nếu xảy ra hỏa hoạn bất ngờ.


Các thiết bị phòng cháy, chữa cháy là điều không thể thiếu trong bất kì tòa nhà cao tầng nào (Ảnh minh họa)

Hệ thống điện, nước

Trong thế giới hiện đại ngày nay thì điện và nước là những thứ không thể thiếu trong cuộc sống hàng ngày, vậy nên tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư cao cấp là phải có hệ thống điện hiện đại, đảm bảo sinh hoạt cho các hộ dân và các hoạt động chiếu sáng khi tòa nhà mất điện. Về nước sinh hoạt, bể chứa nước phải cung cấp được 200 lít nước/người/ngày đêm trong 2 ngày đảm bảo đủ nước cho sinh hoạt gia đình.

Hệ thống điện phải luôn đảm bảo duy trì được ánh sáng cho các hộ dân cư (Ảnh minh họa)

Hệ thống truyền hình cáp, internet

Hiện nay với thời đại công nghệ 4.0 việc đáp ứng nhu cầu về truyền hình cáp, internet tốc độ cao là việc cần thiết đối với tất cả các căn chung cư cao cấp. Internet trở thành một công cụ giao lưu, làm việc nhất định không thể thiếu đối với nhiều người, việc cung cấp đầy đủ hệ thống này sẽ làm tăng tính tiêu chuẩn của căn hộ lên.

Dịch vụ hạ tầng

Tiếp nối tiêu chuẩn về thiết bị kỹ thuật thì theo tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư một căn hộ phân khúc cao cấp hạng A phải cách trung tâm thương mại và siêu thị 1km, trường mầm non, tiểu học hay các phòng khám, bệnh viện khoảng 0,5 km. Hơn nữa, cách khu chung cư trong bán kính 200m cần phải có sân chơi cho trẻ em và dân cư, ngoài ra phải có 2 trong số các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,…

Dịch vụ hạ tầng phải đáp ứng được những yêu cầu trên bởi khi bỏ ra một số tiền lớn mua một căn hộ cao cấp thì khách hàng chắc chắn sẽ đòi hỏi cao hơn về chất lượng và các tiện ích xung quanh căn hộ nơi mình sinh sống. Việc đáp ứng được những yêu cầu đó sẽ làm tăng giá trị thực của căn hộ, mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Dịch vụ hạ tầng thuận lợi sẽ là điểm cộng lớn nhằm nâng cao giá trị căn hộ (Ảnh minh họa)

Quản lý, vận hành

Điểm cơ bản cuối cùng trong tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư chính là quản lý và vận hành. Sống trong một thế giới ngày càng mở và hiện đại thì mong muốn của nhiều người chính là có được một không gian riêng tư, đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.

Yêu cầu về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư cao cấp là bắt buộc phải có camera kiểm soát từ bãi đỗ xe, sảnh, hành lang,… bên cạnh kết hợp với bảo mật bằng thẻ từ, mã điện tử, vân tay,… nhằm đảo bảo an toàn, riêng tư tuyệt đối cho từng hộ dân cư sinh sống. Về vận hành sau này, các tòa chung cư cao cấp phải được bảo hành theo thời hạn với các hạng mục như hệ thống thang máy, hệ thống điện nước,… Không những vậy, chung cư cao cấp cũng cần một đơn vị quản lý các vấn đề chung một cách chuyên nghiệp như thường xuyên quét dọn khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh,… đảm bảo cảnh quan luôn sạch sẽ, thoải mái cho dân cư.

Bên trên là một số tiêu chuẩn thiết kế nhà chung cư cao cấp cơ bản, ngoài ra các một số yếu tố nhỏ khác góp mặt trong tiêu chuẩn thiết kế này. Những thông tin trên được cung cấp nhằm mục đích cho quý khách có cái nhìn tổng quát nhất về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở chung cư, nếu quý khách còn câu hỏi hay thắc mắc chưa rõ ràng hãy lập tức liên hệ với Nội Thất ADC chúng tôi để được giải đáp, tư vấn một cách nhanh chóng, chính xác và chuyên nghiệp nhất nhé!

Nguồn: https://adcnoithat.vn/

Để biết thêm thông tin chi tiết, xin liên hệ với Nội Thất ADC (hotline tư vấn miễn phí: 0916969191)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

HOTLINE: 091.696.9191
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
HOTLINE: 091.696.9191