Những quy định cần biết về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng

Thủ đô Hà Nội hiện nay đang đón hàng trăm nghìn lượt người đổ về sinh sống, học tập và làm việc mỗi năm. Đi cùng quá trình đô thị hóa tăng lên nhanh chóng là nhu cầu về nhà ở ngày càng cao bởi quỹ đất ngày càng thu hẹp. Xây dựng chung cư cao tầng đang là xu hướng đầu tư mới, đồng thời cũng là biện pháp hữu hiệu để có thể giải quyết chỗ ở cho nhiều người, tiết kiệm quỹ đất, gia tăng các tiện ích, nâng cao chất lượng đời sống và góp phần thay đổi diện mạo đô thị.

Trước khi đầu tư hay chọn mua bất kỳ căn chung cư cao cấp nào, quý khách nên có những hiểu biết nhất định về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng, hãy cùng Nội Thất ADC chúng tôi khám phá tiêu chuẩn mới nhất này nhé!

Những quy định cần biết về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng

Tất cả các chung cư cao tầng đều có tiêu chuẩn nhất định (Ảnh minh họa)

Các khu chung cư cao tầng mọc lên như nấm, việc xây dựng liên tục như vậy vừa là giải pháp giải quyết chỗ ở vừa giúp cho công việc quản lý đô thị trở nên dễ dàng hơn nhưng cũng sẽ đi cùng những hiểm họa nếu như không được xây dựng chuẩn theo yêu cầu quy định. Các tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng được đặt ra để đảm bảo chất lượng xây dựng, thi công luôn ở mức ổn định và cao nhất. Dưới đây là một số tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng cơ bản nhất.

Tiêu chuẩn về an toàn

Khi lựa chọn bất kỳ một căn hộ nào thì tất cả mọi người đều mong muốn có một không gian an toàn tuyệt đối cho bản thân và gia đình sinh sống. Vậy nên, trong các tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng thì tiêu chuẩn về an toàn luôn được đặt lên cao nhất.

Số tầng của chung cư

Trong quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01 năm 2008 của Bộ Xây Dựng đã nêu quy chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch và xây dựng đã có những quy định về số tầng cao tối đa, mật độ xây dựng được cho phép , khoảng lùi và khoảng cách giữa các dãy,…

Số tầng của chung cư cao tầng được xác định trên nhiều yếu tố như độ lún của đất, mức độ gió,… từ đó có thể biết được chính xác số tầng có khả năng xây dựng là bao nhiêu. Dựa vào các quy định này, các chủ đầu tư cần tuân theo để đảm bảo đúng pháp luật và tạo nên các khu chung cư cao tầng chất lượng.

Những quy định cần biết về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng

Tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao cấp chỉ cho phép thiết kế số tầng của một chung cư theo quy định riêng nhất định (Ảnh minh họa)

Vật liệu đầu vào

Chất lượng vật liệu xây dựng luôn được quan tâm hàng đầu, phải có một chất lượng vật liệu đầu vào tốt thì mới tạo được một chung cư cao tầng tốt. Chất lượng vật liệu cũng được quy định kỹ càng trong tiêu chuẩn chung cư cao tầng về nguồn gốc rõ ràng, mức độ chịu đựng nhiệt, độ giãn nở,…

 

Những quy định cần biết về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng

Hàng trăm loại vật liệu xây dựng đầu vào cần được sử dụng để xây dựng nên một chung cư cao tầng (Ảnh minh họa)

Độ giãn nở của công trình

Các công trình giãn, nở vì tác động của nhiệt, các yếu tố bên ngoài là điều rất dễ gặp trong xây dựng, xong nếu như không lường được trước sẽ đem lại những nguy hiểm cho người sử dụng chung cư. Trong tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng thì thiết kế kết cấu công trình nhà ở cao tầng phải luôn luôn bảo đảm bền vững, ổn định, có độ  biến dạng nằm trong giới hạn cho phép. Các kiến trúc sư cần lưu ý, tính toán kỹ lưỡng các khe lún, độ co giãn để không xảy ra bất kỳ một lỗi nào trong khi xây dựng công trình.

Thiết bị phòng cháy, chữa cháy

Vấn đề cháy nổ tại các chung cư cao tầng hiện nay đang ở mức báo động bởi thời gian gần đây không thiếu những vụ cháy nổ xảy ra tại các tòa nhà này. Tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng yêu cầu phải đảm bảo có đầy đủ đồ vật dụng chữa cháy trong từng tầng, các thiết bị báo cháy để báo hiệu khi có đám cháy xảy ra đảm bảo an toàn cho dân cư.

Những quy định cần biết về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng

Các thiết bị phòng cháy chữa cháy cơ bản cần trong trong các chung cư cao tầng (Ảnh minh họa)

Tiêu chuẩn về căn hộ

Không chỉ riêng về phần bên ngoài của chung cư mà theo tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng còn quy định riêng về tiêu chuẩn của căn hộ. Tiêu chuẩn căn hộ phải đảm bảo được tối thiểu các những tiêu chuẩn dưới đây.

Sự đang dạng quy mô căn hộ

Do nhu cầu của dân cư vô cùng đa dạng, mức độ tài chính cũng hoàn toàn khác nhau vậy nên trong các khu chung cư cao tầng cần có sự phong phú về quy mô căn hộ. Quy mô căn hộ sẽ có 1 tới 4 phòng ngủ, phù hợp với mức hộ phát triển của xã hội, thuận tiện cho người sử dụng và tạo được sự dễ dàng trong quản lý công trình.

Chất lượng của căn hộ

Căn hộ để đạt được một chất lượng nhất định cần đảm bảo những yếu tố như chất lượng xây dựng nói chung của căn hộ, đầy đủ nội thất cơ bản cần có trong sinh hoạt hay mức độ chống nhiệt, chống thấm nước của căn hộ.

Những quy định cần biết về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng

Căn hộ đạt chuẩn quốc tế với nội thất cực kỳ sang trọng (Ảnh minh họa)

Bảo mật cho dân cư 

Hiện nay khi đời sống ngày càng cao thì mong muốn một cuộc sống riêng tư, bảo mật tuyệt đối được nhiều người quan tâm. Trong quy định về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng đã quy định về điều này, các chung cư cần có đầy đủ tính chống ồn và bảo mật riêng tư cho từng căn hộ, môi trường đảm bảo tính độc lập, khép kín.

Tiêu chuẩn về tiện nghi và môi trường

Trong tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng thì các khu chung cư còn cần đảm bảo thuận lợi cho người sử dụng các hệ thống cung cấp dịch vụ như điều hoà không khí, cấp ga, cáp truyền hình, điện thoại, viễn thông, thu gom rác,… phục vụ cho cuộc sống hằng ngày. Chất lượng xung xung quanh công trình cần được cân bằng giữa tiện ích và điều kiện khí hậu tự nhiên, tạo không gian thông thoáng cho các khu chung cư.

Tiêu chuẩn thang máy và thang thoát hiểm

Đối với các nhà cao tầng thì thang máy sẽ là điều không thể thiết. Hiện nay không thiếu các vụ sập thang máy xảy ra nên trong quy định về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng đề ra rõ ràng chất lượng thang máy đảm bảo. Bên cạnh đó, thang thoát hiểm cũng được quan tâm bởi mỗi khi có hỏa hoạn xảy ra thì đây là lối thoát cho tất cả cư dân trong toàn nhà.

Những quy định cần biết về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng

Thang máy tòa nhà luôn phải được bảo trì hàng tháng (Ảnh minh họa)

Thiết kế sảnh chính

Sảnh chính là điều cần thiết, luôn cần có tất cả trong các khu chung cư.  Sảnh chính trong khu chung cư sẽ được bố trí các chức năng cần thiết để duy trì hoạt động tòa nhà như thường trực, chỗ ngồi nghỉ chân, bảo vệ,… Đây sẽ là nơi hướng dẫn dân cư các hoạt động hành chính, chức năng của tòa nhà.

Thiết kế phòng đa năng

Hiện nay ngoài đời sống vật chất ngày càng tăng thì đời sống tinh thần cũng được quan tâm không kém. Trong tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao cấp cần bố trí phòng đa năng của tòa nhà. Phòng đa năng có thể được bố trí ở tầng 1 kết hợp với sảnh để phục vụ công cộng, nơi được dùng để tổ chức sinh hoạt đoàn thể, nhu cầu văn hóa cộng động chung của cư dân tòa nhà.

Thiết kế không gian xung quanh

Không gian xung quanh căn hộ hiện nay theo tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng cần có không gian xanh tươi mát, hồ nước để đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy khi xảy ra hỏa hoạn,… Ngoài ra để đảm bảo vệ sinh môi trường, các tòa nhà cao tầng luôn bố trí sẵn nơi thu gom rác, dịch vụ vệ sinh công cộng để chất lượng cuộc sống dân cư ngày càng cao. Các hoạt động thể chất như gym, khu chạy bộ sẽ xuất hiện tùy theo phân khúc chung cư.

Những quy định cần biết về tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng

Không gian sống xanh được mở rộng ngày càng nhiều (Ảnh minh họa)

Những quy định trên là tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng cơ bản, nếu quý khách mong muốn tìm hiểu kỹ càng hơn hãy liên hệ với Nội Thất ADC chúng tôi (024)3 9195 666 – 0916 969 191 để nhận được sự tư vấn chính xác 24/7.

Nguồn: https://adcnoithat.vn/

Để biết thêm thông tin chi tiết, xin liên hệ với Nội Thất ADC (hotline tư vấn miễn phí: 0916969191)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

HOTLINE: 091.696.9191
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
HOTLINE: 091.696.9191